Description
2026/017 HOY ES UNA PARCELA EN LA MIRANDA DEL VALLES DE LLIÇA DE VALL… MAÑANA PODRIA SER VUESTRO HOGAR
Descubre esta excelente parcela urbana de aproximadamente 615 m situada en la Urbanización La Miranda del Vallès, una de las zonas residenciales más tranquilas y valoradas de Lliçà de Vall. Se trata de una magnífica oportunidad para construir una vivienda unifamiliar a medida, en un entorno consolidado de casas independientes, con privacidad, buena orientación y una excelente calidad de vida.
La parcela presenta una configuración prácticamente rectangular, con una fachada aproximada de 17,5 metros, una anchura similar en su parte posterior y una profundidad de entre 34 y 37 metros aproximadamente, unas dimensiones que ofrecen gran libertad para diseñar una vivienda cómoda, funcional y perfectamente integrada en el terreno. Su amplia fachada permite proyectar viviendas modernas de una o dos plantas con una distribución óptima y una atractiva presencia arquitectónica.
Urbanísticamente, la finca está clasificada como Zona Ciudad Jardín Clave 3c, normativa que permite la construcción de vivienda unifamiliar aislada. Según las condiciones urbanísticas vigentes, dispone de una edificabilidad de 0,35 m de techo por cada m de suelo, lo que permite desarrollar aproximadamente 215 m de vivienda principal, además de una edificabilidad complementaria de hasta 49 m adicionales destinados a garaje, almacén o construcciones auxiliares. La ocupación máxima permitida es del 25% de la superficie de la parcela, equivalente a unos 154 m en planta baja, y la altura máxima autorizada es de planta baja más una planta piso (PB+1).
La normativa establece además una separación mínima de 6 metros respecto a la alineación de calle y de 3 metros respecto a los linderos laterales y posterior, garantizando amplitud, privacidad y un excelente aprovechamiento de los espacios exteriores.
Estas características convierten la parcela en una opción ideal para desarrollar una vivienda moderna con amplias zonas ajardinadas, piscina, porches, terrazas, zona de barbacoa, espacio de ocio exterior o incluso áreas destinadas a huerto o jardín privado. Su tamaño y configuración permiten adaptarse tanto a proyectos de vivienda en una sola planta como a viviendas de dos plantas con garaje integrado.
Ubicada en una urbanización consolidada y muy apreciada por su tranquilidad, la parcela disfruta de un entorno residencial de calidad, rodeado de viviendas unifamiliares y zonas verdes, con excelentes comunicaciones hacia Granollers, Parets del Vallès, Mollet del Vallès y Barcelona.
Si estás buscando el lugar perfecto para construir la casa que siempre has imaginado, esta parcela reúne ubicación, dimensiones y potencial edificatorio para convertir cualquier proyecto en realidad.
Precio y gastos de compraventa
El precio de venta anunciado no incluye los impuestos derivados de la compraventa (ITP, IVA o AJD, según corresponda), ni los gastos de Notaría, Registro de la Propiedad, gestoría u otros gastos inherentes a la transmisión. Los honorarios de intermediación inmobiliaria de Finques Ortega sí están incluidos en el precio publicado.
Información adicional
Las imágenes publicadas que muestran posibles edificaciones son recreaciones orientativas realizadas exclusivamente con fines ilustrativos y comerciales. No constituyen proyecto arquitectónico, oferta de construcción ni compromiso contractual alguno. Las superficies, distribuciones y diseños representados tienen carácter meramente informativo.
Número API: A12018, número registro: 10213
Superficie útil :
Año construcción :
Población : Lliçà de Vall
Calle :
Obra nueva : No
Nº de Baños : Sub-zonas unifamiliares
Nº de dormitorios : Medio
Orientación : 36
Ascensor : 25.00
Trastero : Coeficiente edificabilidad
Buhardilla :
Cerca colegios :
Calefacción :
Parking :
Balcón :
Terraza / Jardín :
Visita virtual :
