Description
2026/018 ¿Buscas una parcela donde construir la casa que siempre has imaginado?
Te presentamos esta parcela urbana de 402 m situada en la zona de Carrer Fonts del Llobregat, en Santa Eulàlia de Ronçana, un entorno residencial consolidado rodeado de viviendas unifamiliares y pensado para quienes valoran la tranquilidad, la privacidad y la calidad de vida.
La parcela ofrece una excelente oportunidad para desarrollar una vivienda unifamiliar adaptada a las necesidades actuales, con espacios amplios, zonas exteriores privadas y una distribución funcional. Por sus características y configuración, resulta especialmente adecuada para proyectos que contemplen amplias zonas de aparcamiento y estancias auxiliares en la planta de acceso, destinando la planta principal de la vivienda a una única planta superior. Una solución cada vez más valorada por su luminosidad, privacidad y comodidad.
Con una fachada aproximada de 15,50 metros y una profundidad cercana a los 26 metros, la parcela presenta una geometría muy aprovechable para el desarrollo de una vivienda unifamiliar. Además, se trata de un terreno prácticamente llano, una característica especialmente valorada por los compradores al facilitar el diseño del proyecto y reducir los costes asociados a movimientos de tierras y adaptación topográfica.
Su superficie permite proyectar una vivienda con amplios ventanales, terrazas, jardín privado y espacios exteriores pensados para disfrutar durante todo el año. Las recreaciones incluidas en el anuncio muestran una propuesta orientativa del potencial edificatorio de la parcela.
Urbanísticamente, dispone de calificación R6b (residencial unifamiliar aislada), con una superficie gráfica de 402 m , cumpliendo la parcela mínima exigida por la normativa vigente. Permite una edificabilidad aproximada de 201 m techo, una ocupación máxima del 30% de la parcela y una altura máxima de planta baja más planta primera y golfas, con una altura reguladora máxima de 7,30 metros.
La normativa establece una separación mínima de 6 metros respecto al vial y de 3 metros respecto a los linderos laterales y de fondo, permitiendo desarrollar un proyecto residencial moderno, funcional y perfectamente integrado en el entorno.
Ubicada en una zona tranquila y bien comunicada, permite disfrutar del carácter residencial de Santa Eulàlia de Ronçana sin renunciar a la proximidad de servicios, centros educativos, comercios y una excelente conexión con el resto del Vallès y Barcelona.
Las imágenes publicadas corresponden a recreaciones orientativas del potencial edificatorio de la parcela y tienen carácter meramente ilustrativo.
El precio de venta no incluye los impuestos derivados de la compraventa, entre ellos el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), ni los gastos de Notaría, Registro de la Propiedad y demás gastos inherentes a la operación. Sí se encuentran incluidos en el precio los honorarios de intermediación de Finques Ortega.
Disponemos de información urbanística y documentación de la parcela a disposición de los interesados.
La parcela puede visitarse de lunes a domingo, adaptándonos al horario que resulte más cómodo para cada interesado.
Número API: A12018, número registro: 10213
Superficie útil :
Año construcción :
Población : Santa Eulàlia de Ronçana
Calle : Font del Llobregat
Obra nueva : No
Nº de Baños : 26
Nº de dormitorios : 30.00
Orientación : 50.00
Ascensor :
Trastero : Ubicación local
Buhardilla : 1550
Cerca colegios :
Calefacción :
Parking :
Balcón :
Terraza / Jardín :
Visita virtual :
