Description
Descubre esta magnífica parcela urbana de 724 m situada en la prestigiosa urbanización La Pineda de Lliçà d’Amunt, una zona residencial consolidada, rodeada de naturaleza y caracterizada por su tranquilidad, privacidad y excelente calidad de vida. Su ubicación y geometría le proporciona una gran amplitud visual, una excelente entrada de luz natural y una gran versatilidad para diseñar una vivienda totalmente adaptada a tus necesidades.
La finca dispone de una configuración muy atractiva, con aproximadamente 20 metros de fachada a calle, cerca de 42 metros de fondo y alrededor de 14 metros en su lindero posterior, unas dimensiones que permiten desarrollar cómodamente un proyecto residencial de calidad, con amplios espacios exteriores, jardín, piscina y zonas de ocio.
Según la normativa urbanística vigente de la zona Ciudad Jardín Subzona 3C, la parcela supera la superficie mínima exigida y permite la construcción de una vivienda unifamiliar aislada de planta baja más una planta piso. La ocupación máxima permitida es del 35% de la superficie de la parcela, lo que supone una ocupación aproximada de 250 m en planta, dejando una amplia superficie libre destinada a jardín y espacios exteriores. Asimismo, la edificabilidad neta establecida es de 0,45 m de techo por cada m de suelo, permitiendo desarrollar aproximadamente 325 m construidos sobre rasante, además de la edificabilidad complementaria prevista en la normativa urbanística. La futura edificación deberá respetar una separación mínima de 6 metros respecto a la calle y de 3 metros respecto a los linderos laterales y posteriores, garantizando privacidad, luminosidad y una adecuada integración con el entorno.
Se trata de una excelente oportunidad para construir una vivienda amplia y exclusiva en una de las urbanizaciones más demandadas de Lliçà d’Amunt, disfrutando de un entorno natural privilegiado sin renunciar a la proximidad de servicios, comercios, centros educativos y buenas comunicaciones. Una parcela con unas dimensiones muy equilibradas, una edificabilidad muy interesante y un gran potencial para desarrollar un proyecto residencial de alto nivel en una zona consolidada y con gran calidad de vida.
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Número API: A12018, número registro: 10213
Superficie útil :
Año construcción :
Población : Lliçà d Amunt
Calle :
Obra nueva : No
Nº de Baños : Medio
Nº de dormitorios : 42
Orientación :
Ascensor : A pie de calle
Trastero : Parcela (m2)
Buhardilla : 250
Cerca colegios :
Calefacción :
Parking :
Balcón :
Terraza / Jardín :
Visita virtual :
